Kinh nghiệm Thuê mặt bằng Xã Cổ Bi Huyện Gia Lâm mở cửa hàng
Để giải quyết điều đó cần phụ thuộc vào việc đã thỏa thuận điều kiện bất khả kháng chưa. Nếu chưa thỏa thuận điều đó thì quyền quyết định sẽ tùy vào tâm của chủ cho thuê mặt bằng. Vì vậy nếu không thể biết chắc sau này có thể xảy ra việc này chủ có giảm giá thuê nhà không bạn nên quy định rõ trước trong bản hợp đồng, quy định cả mức chia sẻ nếu có rủi ro.
Kinh nghiệm Thuê mặt bằng Xã Cổ Bi Huyện Gia Lâm mở cửa hàng
+ Cần thỏa thuận trước mức tăng giá theo năm vì chủ nhà thường có xu hướng tăng giá thuê khi mức giá cả thị trường đi lên hay mức tăng trưởng vượt xa cả mức tăng giá cả. Do vậy trong bản hợp đồng cần quy định rõ không tăng giá đột xuất hoặc không được tăng giá trước thời hạn nào đó, còn nếu tăng giá không được tăng quá 15%…
+ Có những tuyến đường phải rào lại để thi công nhưng bị gián đoạn. Vậy những người thuê mặt bằng để kinh doanh sẽ ra sao? Để giải quyết điều đó cần phụ thuộc vào việc đã thỏa thuận điều kiện bất khả kháng chưa. Nếu chưa thỏa thuận điều đó thì quyền quyết định sẽ tùy vào tâm của chủ cho thuê mặt bằng. Vì vậy nếu không thể biết chắc sau này có thể xảy ra việc này chủ có giảm giá thuê nhà không bạn nên quy định rõ trước trong bản hợp đồng, quy định cả mức chia sẻ nếu có rủi ro.
+ Khi thuê mặt bằng, người thuê không thể mơ hồ về thời hạn thuê. Nếu thời gian thuê quá dài sẽ khó cho người thuê khi phá hợp đồng, còn nếu thời gian quá ngắn chưa kịp sinh lời đã có thể phải bán tháo. Thời hạn thuê mặt bằng nên dựa vào các mốc cơ bản của dự án kinh doanh chẳng hạn như thời hạn cần đề hoàn lại vốn là mấy năm và sinh lời sẽ bắt đầu từ năm thứ mấy. Từ đó bạn có thể quy định được thời gian tối thiểu để thuê mặt bằng là một năm hay ba năm hoặc có thể dài hơn.
Những điều điều cần lưu ý trong hợp đồng Thuê mặt bằng Xã Cổ Bi Huyện Gia Lâm để kinh doanh
+ Để tránh các trường hợp lừa đảo bạn nên tìm hiểu kĩ về thông tin chủ cho thuê mặt bằng, số điện thoại, địa chỉ nhà ở để liên lạc khi có việc quan trọng cần giải quyết.
+ Hợp đồng thuê mặt bằng chủ yếu cần một số giấy tờ tùy thân như chứng minh thư photo và đã công chứng, trong hợp đồng phải đưa ra đúng mức giá mà chủ cho thuê mặt bằng đã niêm yết.
+ Nếu có những khúc mặc về hợp đồng, bạn hãy liên hệ tới các cơ quan chức năng ở khu vực để được giải đáp và xữ lý các thắc mắc của bản thân.
+ Trong hợp động thuê mặt bằng cần chú ý thời hạn thuê mặt bằng và các cam kết của 2 bên với thuê và cho thuê về các điều khoản thuê mặt bằng trong hợp đồng
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply