Những điều cần chú ý khi đi Thuê mặt bằng Xã Bát Tràng Huyện Gia Lâm
Trong hợp đồng cũng phai ràng buộc rõ ràng việc chủ mặt bằng phải hỗ trợ cho bên thuê các thủ tục phát sinh với phường hay công ty điện nước…để khi có sự cố thì chủ thuê cũng phải có trách nhiệm xử lý và giải quyết cùng nhau.
Những điều cần chú ý khi đi Thuê mặt bằng Xã Bát Tràng Huyện Gia Lâm
+ Cần làm bản hợp đồng càng cụ thể càng tốt gồm những việc như cho thời gian mượn để sửa chữa trong bao lâu, giá thuê và bao lâu thì tăng cũng như mức tăng là bao nhiêu, nếu đòi lại mặt bằng thì phải đền bù thiệt hại…thường thì nên quy định 5 năm không được đòi lại mặt bằng, hoặc tệ lắm là 2 năm nhưng phải báo trước 6 tháng. Cần quy định thêm thời hạn tăng giá và không tăng quá 15%.
+ Trong hợp đồng cũng phai ràng buộc rõ ràng việc chủ mặt bằng phải hỗ trợ cho bên thuê các thủ tục phát sinh với phường hay công ty điện nước…để khi có sự cố thì chủ thuê cũng phải có trách nhiệm xử lý và giải quyết cùng nhau.
+ Tiền thuế mặt bằng thì ai sẽ phải là người đóng, nếu là bên thuê đóng thì sẽ được những gì…
+ Nên kiểm tra lại các đường thoát nước, lối thoát hiểm và nếu có thêm lối đi bên hông hoặc phía sau thì càng tốt nhất là đối với quán ăn.
Điều cần quan tâm khi Thuê mặt bằng Xã Bát Tràng Huyện Gia Lâm
+ Xem chi tiết hợp đồng: Chuyện thuê nhà không hợp đồng được xem là phổ biến xưa nay hoặc nếu có thì cả hai thường làm qua loa rồi ký cho xong.
+ Tiền cọc: Đi thuê nhà, khách thường phải chuẩn bị sẵn khoản tiền đặt cọc Có thể đặt cọc 1 tháng tiền thuê, hoặc chỉ vài trăm nghìn đồng
+ Tìm hiểu chủ nhà: Với dữ liệu khổng lồ trên internet, kiểm tra qua về nhân thân, tính cách và lịch sử sơ bộ của chủ nhà trên mạng cũng là một gợi ý hay. Các trao đổi cụ thể, thân mật sau đó càng bổ sung thêm chất liệu để có thể đánh giá chủ nhà trước khi đặt bút thuê.
+ Xác định các điều kiện sinh hoạt, đi lại, tiện ích có phù hợp: Trước khi đặt cọc, người thuê cần xem xét vị trí của nơi thuê sao cho phù hợp nhất với mục đích học tập, làm việc, cũng như gần các hạ tầng xã hội.
Kinh nghiệm Thuê mặt bằng Xã Bát Tràng Huyện Gia Lâm
+ Bạn cần xác định được đối tượng khách hàng của mình là ai?. Đó là những người như thế nào?, họ sinh sống, làm việc ở đâu?. Xác định được những yếu tố đó, sẽ giúp bạn chọn được địa điểm thuận lợi nhất để khách hàng có thể nhìn thấy và bước vào. Việc lựa chọn và thuê mặt bằng còn tùy thuộc vào từng lĩnh vực, ngành nghề kinh doanh của từng doanh nghiệp.
+ Hãy chú ý đến tình trạng mặt bằng trước khi quyết định thuê nhé. Yếu tố này rất quan trọng đấy, nó có thể quyết định bạn có thuê mặt bằng hay không?. Hãy tìm hiểu xem mặt bằng đó đã có ai thuê chưa, chủ sở hữu nó là ai, nó có nằm trong danh sách bị quy hoạch hay không. Đừng quên kiểm tra hệ thống điện, nước, cống thoát và cả hệ thống internet nữa nhé.
+ Bạn phải nắm rõ và am hiểu các quy định của pháp luật. Các nguyên tắc khi kinh doanh tại địa phương đó. Bởi đây là một điều hết sức quan trọng và cần thiết. Nếu không nắm được điều này việc kinh doanh của bạn sẽ gặp rất nhiều khó khăn.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply