Thủ tục Hợp đồng cần biết khi Mua bán nhà đất Huyện Gia Lâm mặt tiền

Việc đầu tiên trước khi làm hợp đồng là tìm hiểu thông tin chung về khu đất đó thuộc diện như thế nào, giao thông có thuận tiện không, khu dân sinh có tốt không. Cuộc sống sẽ rất tốt nếu như mảnh đất gần trường học, chợ, bệnh viện…

 

Vector illustration of real-estate concept with magnifying glass and your dream house

Thủ tục Hợp đồng cần biết khi Mua

+ Cần đảm bảo nhà đất bạn mua phải có sổ đỏ riêng vì đôi khi mảnh đất mà bạn đang xem chỉ là mảnh đất ảo chỉ nằm trong sổ đỏ lớn mà k có sổ đỏ riêng. Nên khi mua nhất quyết cần phải có sổ đỏ riêng để đảm bảo.

+ Hợp đồng mua đất phải đảm bảo có chữ ký của tất cả những người có liên quan. Khi mua nhà đất, cần thận trọng tới những vấn đề liên quan tới hợp đồng mua nhà đất như bản hợp đồng phải có chữ ký xác nhận của cả chồng và vợ (bên bán), bố mẹ, con cái, anh chị em trong gia đình (xem trong sổ hộ khẩu gia đình) nhằm tránh việc tranh chấp về tài sản sau đó. Đặc biệt, hợp đồng này phải có xác nhận của cơ quan công chứng.
+ Đến ngày làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất. Bạn nên yêu cầu phải lăn tay tại phòng công chứng khi bạn đã giao hết số tiền còn lại. Chỉ có nhà đất khi đã có sổ riêng thì bên bán mới dám dẫn bạn đến phòng công chứng để lăn tay.
+ Việc đầu tiên trước khi làm hợp đồng là tìm hiểu thông tin chung về khu đất đó thuộc diện như thế nào, giao thông có thuận tiện không, khu dân sinh có tốt không. Cuộc sống sẽ rất tốt nếu như mảnh đất gần trường học, chợ, bệnh viện…

Những nguy cơ khó tránh khi Mua bán qua sàn

+Khi mà mọi chuyện đã vỡ lở, một trong những chủ sàn giao dịch đã rao bán các nhà đất mới thú thật rằng: Họ chẳng hề biết một chút thông tin thực tế nào về nhà đất đó cả không có bất cứ một ký kết hay hợp đồng ủy quyền, nhượng quyền mua bán nào với chủ nhà đất kí gửi nhà đất.Nhưng các sàn này vẫn rao bán dù biết là không đúng pháp luật
+Một trong những thực tế đáng báo động hiện nay đó là nguy cơ đối tượng thực hiện các vụ lừa đảo chiếm đoạt tài sản thông qua sự buông lỏng của các chủ sàn giao dịch mua bán nhà đất.
+ Thính nhiều cá ít : Về mặt lý thuyết thì thông qua sàn giao dịch, các nhà đầu tư có thể tham khảo, tìm hiểu, từ đó tiến hành giao dịch dự án mua bán nhà đất. Chắc chắn một tiêu chí mà cơ quan quản lý đặt ra khi cho phép mô hình sàn giao dịch mua bán nhà đất thành lập, hoạt động, là thông qua sàn giao dịch, mọi giao dịch phải được diễn ra công khai, minh bạch, đúng quy định pháp luật. Ba yếu tố này là bắt buộc đối với chủ sàn giao dịch, và với những đơn vị có dự án mua bán nhà đất niêm yết ở sàn giao dịch. Từ đó giúp các nhà đầu tư, người dân đảm bảo được độ an toàn khi tiến hành giao dịch, hay nói thẳng, giúp các nhà đầu tư không bị mất tiền oan.
+Trong bối cảnh hiện tại có cảm giác là cơ quan chức năng vẫn đang vô tâm, hoặc có thể, đang bị động trước hành động của loại tội phạm lừa đảo nhà đất.

Cùng Danh Mục

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *