Tiêu chí cần biết khi Mua bán nhà đất Huyện Gia Lâm dưới 1 tỷ
Phải tìm hiểu kỹ về địa chất của mảnh đất đây là vấn đề vô cùng quan trọng sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc xây dựng nhà sau này. Khi mua bạn cần tìm hiểu xem các khu đất có nằm trên các khu vực ao hồ lấp, địa chất nền đất yếu hay không. Việc địa chất nền đất yếu sẽ dẫn đến rất tốn kém về chi phí gia cố sau này.
Tiêu chí cần biết khi Mua bán nhà đất Huyện Gia Lâm dưới 1 tỷ
+ Trên thực tế, đặc biệt là những đô thị lớn thường có rất nhiều mảnh đất mà lối vào đang trong tình trạng xảy ra tranh chấp mà chưa thể giải quyết. Rất nhiều các gia đình cũng vì nguyên nhân này mà rao bán. Vì thế cần tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi quyết định mua.
+ Với những trường hợp mua nhà, đất bằng các hợp đồng ủy quyền, người mua có thể liên hệ với tổ chức hành nghề công chứng để xác định hợp đồng đó có hợp pháp hay không rồi mới giao dịch. Khi giao dịch mua bán nhà đất, chủ nhà nên hạn chế cho người khác tiếp xúc với bản chính giấy tờ nhà, đất để tránh bị đánh tráo.
+ Khi đã quyết định mua đất, bạn phải cẩn thận trong những vấn đề liên quan tới hợp đồng mua đất như phải có chữ ký xác nhận của cả chồng và vợ (bên bán), bố mẹ, con cái, anh chị em trong gia đình nhằm tránh xảy ra việc tranh chấp về tài sản sau đó. Đặc biệt, bản hợp đồng phải có xác nhận của cơ quan công chứng.
+ Phải tìm hiểu kỹ về địa chất của mảnh đất đây là vấn đề vô cùng quan trọng sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc xây dựng nhà sau này. Khi mua bạn cần tìm hiểu xem các khu đất có nằm trên các khu vực ao hồ lấp, địa chất nền đất yếu hay không. Việc địa chất nền đất yếu sẽ dẫn đến rất tốn kém về chi phí gia cố sau này.
Hình thức trả chậm, trả góp khi Mua bán nhà đất Huyện Gia Lâm dưới 1 tỷ
+Chỉ có hệ thống ngân hàng mới có thể cho vay theo hình thức trả góp trả chậm nhưng do độ rủi ro cao nên lãi suất ở đây cũng cao.Vận nên hỗ trợ lãi suất cho người tham gia mua bán nhà đất là việc cần thiết và nên làm . Từ đó, người tham gia mua bán nhà đất được vay đủ tiền trả ngay cho bên bán nhà 1 lần rồi sau đó trả chậm, trả dần cho ngân hàng. Đó là hình thức vay dài hạn và thế chấp bằng tài sản hình thành trong tương lai có nhiều rủi ro.
+Việc mua bán chuyển nhượng nhà đất theo hình thức trả chậm, trả dần chỉ là hình thức mua bán giữa người thân, bạn bè, chứ không có ý nghĩa thiết thực trên thị trường kinh doanh nhà đất.Việc kinh doanh phải quay vòng vốn rất nhanh, Mặt khác, nếu trả chậm, trả dần thì thời gian tiến hành mua bán kéo dài, sẽ gặp càng nhiều rủi ro hơn rất nhiều
+Khuôn khổ pháp lý về nhà đất thường chú trọng hoàn thiện thể chế nhà nước, coi nhẹ sự vận hành của thị trường,trong các văn bản pháp quy cũng có nói nhưng không phải trọng tâm.
+Các văn bản luật chủ yếu lo xử lý cái người ta vi phạm đối với quản lý nhà nước mà không chú ý xử lý những cái mà 2 bên mua bán vi phạm không thực hiện đúng nghĩa vụ quyền hạn của mình theo như hợp đồng mua bán, cho nên chẳng có biện pháp nào để xử lý những vấn đề trên
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply